自贡市贡井区成佳镇、建设镇2个乡镇14个村深化城乡建设用地增减挂钩试点项目招商公告
来源:贡井区类别:通知公告发布时间:2018-06-26阅读:
        为顺利推进贡井区深化城乡建设用地增减挂钩试点工作,根据国土资源部《关于印发<城乡建设用地增减挂钩试点管理办法>的通知》(国土资发〔2008〕138号)、四川省国土资源厅《关于进一步严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》(川国土资发〔2011〕51号)、四川省国土资源厅《关于印发〈四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法〉的通知》(川国土资函〔2017〕90号)、自贡市人民政府印发《自贡市深化城乡建设用地增减挂钩试点实施办法》(自府函〔2014〕106号)、《自贡市贡井区2018年深化城乡建设用地增减挂钩试点工作方案》和《自贡市贡井区深化城乡建设用地增减挂钩试点实施细则》(贡府办发〔2018〕28号)等文件精神,拟采取公开招商方式择优选取社会投资人全额投资,实施成佳镇、建设镇2个乡镇14个村深化城乡建设用地增减挂钩试点项目。现公告如下:
        一、项目基本情况
        (一)项目名称:自贡市贡井区成佳镇、建设镇2个乡镇14个村深化城乡建设用地增减挂钩试点项目。
        (二)项目建设地点:项目区涉及贡井区成佳镇张家桥村、兴隆村、五四村、天宫村、高梯村、徐家村;建设镇中心村、烟河村、固胜村、大田村、幺塘村、新湾村、麻柳村、柳树村(涉及行政村调整的,以行政村调整后实际实施范围为准)。
        (三)项目规模:
        依据项目区农户参与意愿与统筹考虑安排:建新区集中区拟拆旧农户数量1348户4900余人,拟拆旧规模1071.26亩;货币化安置数量以实际产生数量为准。
原则上一个村建一个农民集中居住区,拟规划选址建设农民集中居住区14个(占地约368.55亩)。
        注:因农户参与意愿具有不确定性,项目区最终参与数量、拆旧规模、农民集中居住区选址个数及建设规模等均可能增加或减少,但拆旧农户参与数量上浮比例不得超过10%。
        (四)投资内容:按区政府及相关部门批复方案和本项目《招商合同》要求,负责前期调查摸底、立项勘测、实施规划(含拆旧复垦施工方案)编制、拆旧地块引导、拆旧地块拆除复耕、竣工测绘、在线备案、耕地质量等别评定、立项验收资料收集整理编制和向省国土资源厅申请验收,通过竣工验收并负责取得省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》。根据需要编制城镇建新区变更资料并获取省国土资源厅批复;同时负责筹集与支付参与农户所涉及的拆旧补助补偿、过渡安置费、建新区占地补偿等政策补助资金、复垦工程施工费、区级相关部门及镇村组工作经费、项目勘测设计费(含管理费)、建新点占地补助(含青苗费、杆管线等费用)等,除农民集中居住区房屋建设之外的水、电、气、闭路光纤、道路网、广场、文体设施、停车场、绿化、亮化、排污管道、堡坎、化粪池、标示牌、环卫等基础设施配套的所有资金投入。确保参与农户政策补助资金按时足额到位。
        (五)项目计划总投资:预计项目计划总投资约27377.21万元。
        (六)工期要求:项目总工期18个月,主体工程6个月(以动工之日作为起始时间计算,至取得省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》)。
        (七)招商主体:自贡市贡井区土地储备中心。
        (八)项目组织实施主体:成佳镇人民政府、建设镇人民政府。
        二、投资申请人应具备条件
        (一)在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任能力的法人组织;该法人组织具有良好的商业信誉和健全的财务制度;
        (二)本次招商接受联合体申请(联合体成员不超过三家,联合体之间签订联合体协议且明确牵头人);
        (三)具有项目投资建设资金实力;
        (四)具有房屋建筑总承包三级及以上资质;具有丙级及以上测绘资质的投资建设单位(联合体成员任意一家符合条件即可);
        (五)省外施工企业必须提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》或《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》;
        (六)须提供人民检察院出具的投资申请人及法人代表无行贿犯罪记录档案查询告知函(若为联合体申请,成员单位均须提供)。
        三、最高控制价
        根据省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》中载明的城镇建新区可使用挂钩周转指标进行回购,其中:采取集中区安置的回购最高控制价为34.55万元/亩;采取货币化安置的回购最高控制价为26.17万元/亩。
        四、报名须知
        (一)报名和购买《招商文件》时需持单位介绍信原件(若为联合体申请,仅需牵头人出具介绍信),法人代表身份证复印件,经办人身份证复印件加盖鲜章(查验原件)。
        (二)报名时间:请于 2018年06月27日—2018年07月03日17时00分止到四川融汇项目管理有限公司报名并购买《招商文件》,不接受电话、口头和邮寄报名。
        (三)报名地点:自贡市自流井区丹阳大道普润产业园生产资料交易中心A5区3楼59号。
        (四)《招商文件》获取:本项目采取资格后审方式,报名现场出售《招商文件》,出售时不进行资格审查,《招商文件》售价 300元/套,售后不退。
        五、投资竞标申请书递交
        截止时间2018年07月17日14时00分(北京时间)。
        地点:自贡市自流井区丹阳大道普润产业园生产资料交易中心A5区3楼59号。
        六、发布公告媒体
        本公告在自贡市政府集约化网站贡井子站发布。
        七、与本次招商有关联系方式
        招商人:自贡市贡井区土地储备中心
        地址:自贡市贡井区筱溪街盐马路149号
        联系人:张勇
        电话:0813-3310321
        招商代理机构:四川融汇项目管理有限公司
        地址:自贡市自流井区丹阳大道普润产业园生产资料交易中心A5区3楼59号
        联系人:何先生
        电话:0813-8556383

        附件:《自贡市贡井区成佳镇、建设镇2个乡镇14个村深化城乡建设用地增减挂钩试点项目招商文件》

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